Renovatiekrediet met rentesubsidie

Voor wie?

Het renovatiekrediet met rentesubsidie is er voor nieuwe eigenaars die vanaf 2023 een woning aankopen die helemaal niet energiezuinig is. De aangekochte woning (of het appartement) moet bij de start energielabel F of E hebben. In dat geval is het trouwens wettelijk verplicht om de woning te renoveren binnen de 5 jaar.

Grondige energierenovatie

Binnen de vijf jaar moet de woning dus gerenoveerd worden. Wettelijk moet ze dan minstens een label D behalen. Voor Onesto mag het wat verder gaan. Een woning met label D is nog helemaal niet energiezuinig. De energierekening van dergelijke woningen zal erg hoog blijven. Dat moet dus beter! Het doel waar we samen naartoe werken is minstens energielabel C.

Tijdens deze renovatie kan je ook andere werken uitvoeren en ook die kunnen gefinancierd worden met deze lening. Naast energiewerken, kan je dus ook de woning comfortabeler maken. Je moet er alleen voor zorgen dat het betere label tijdig behaald wordt.

Hoeveel kan je lenen?

Wie meer wil doen, kan meer lenen en krijgt een hogere subsidie. Dat is het principe. Wil je een woning naar label A verbouwen, dan kan de lening zelfs 60.000 euro bedragen. In onderstaande tabel vind je het maximale bedrag van deze leningen. Natuurlijk zal ook de waarde van de woning van belang zijn. En ook al krijg je de rente gedeeltelijk teruggestort, je inkomen moet ruimte bieden om het geleende bedrag terug te betalen.

Meer uitgebreide informatie en alle voorwaarden zijn te vinden op de website van Vlaanderen over het renovatiekrediet met rentesubsidie.

Hoe werkt het?

Bij de aankoop kijken we snel samen hoe we de aankoopfinanciering rond krijgen. Tegelijk zorgen we ervoor dat je voor het latere renovatiekrediet niet opnieuw naar de notaris moet. Daarom zullen we in overleg al ruwweg inschatten welk budget er voor de renovatie ongeveer nodig zal zijn.

Na de aankoop kan je de tijd nemen om een doordacht renovatieplan op te stellen. Je kan beroep doen op een architect of een energie-adviseur. Met goed advies weet je zeker dat de werken die je uitvoert ook wel echt zorgen voor een voldoende energiezuinige woning. Best begin je daarna snel offertes te verzamelen om de kosten goed in beeld te krijgen. Dan beslis je met kennis van zaken hoever je zal gaan en bepalen we samen wat het kredietbedrag wordt. We laten een schatter berekenen hoe de waarde van je woning zal stijgen door de renovatie. Bij de leningaanvraag hoort een document waarin je verklaart dat de woning energiezuinig zal verbouwd worden en tot welk label.

Dan kan de lening starten en heb je ruim de tijd om de werken uit te voeren en het geld op te nemen. Geld opnemen kan zonder kosten bij Onesto. De Vlaamse overheid noemt het een rentesubsidie. Dat klopt wel, maar verdient toch wat uitleg. In feite betaal je gewoon de lening aan Onesto en krijg je nadien, elk jaar zolang de lening loopt, de subsidie over het voorgaande jaar terug op je rekening gestort. Daar hoef je zelf niets voor te doen. Alleen moet je ervoor zorgen dat binnen de 5 jaar een nieuw EPC wordt opgesteld waaruit blijkt dat je het label waarop werd gemikt ook hebt behaald.

Combineer volop met andere premies

Een lening met een rentesubsidie is natuurlijk erg interessant. Maar er is meer! Onder dezelfde voorwaarden kan je bijkomend genieten van de labelpremie die Vlaanderen toekent. Ook hiermee krijg je een stevige duw in de rug. De premie kan variëren van 2.500 tot zelfs 6.000 euro. Combineer dit eventueel nog met de Mijn Verbouwpremie en je beseft dat we er alles aan doen om je op weg te helpen naar  een energiezuinige en comfortabele woning.

Kom je niet in aanmerking voor de rentesubsidie?

Koop je een woning met EPC label D of beter? Of was je voor 2023 al eigenaar van je woning? Dan kom je wellicht in aanmerking voor de Mijn Verbouwlening die je via het lokale energiehuis kan aanvragen.

Wil je meer informatie over het kopen van een woning?

Neem dan een kijkje op de website van Vlaanderen.

​​​​​​​Of neem contact op met een Onesto medewerker.